◎商品說明
由於不動產交易通常存在金額龐大、交易流程繁瑣等特性,因此在買賣雙方不熟識的情況下,買方會擔心交付買賣價金後賣方違約,造成不動產無法過戶,產生交易風險;賣方則因無法取得買方信任,雙方欠缺互信基礎而阻礙買賣之簽訂。以下將買賣雙方可能面臨的風險整理如下表: 因此,本行推出「買賣價金交易安全信託」,由買方(委託人)及賣方(受益人)與本行(受託人)簽訂買賣價金交易安全信託契約,並由委託人將買賣價金(信託財產)存入於本行開立之信託專戶中,確保買賣價金之安全性,待信託目的完成後,由受託人將信託財產交付予受益人,順利完成不動產買賣交易。
◎商品優點
‧由銀行擔任受託人,架構簡明,保障最大。‧手續簡便,費用低廉。‧透過信託機制,兼顧買賣雙方權益‧買賣價金存放於信託專戶,資金安全無虞。
◎商品架構圖
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