由於不動產交易通常存在金額龐大、交易流程繁瑣等特性，因此在買賣雙方不熟識的情況下，買方會擔心交付買賣價金後賣方違約，造成不動產無法過戶，產生交易風險；賣方則因無法取得買方信任，雙方欠缺互信基礎而阻礙買賣之簽訂。以下將買賣雙方可能面臨的風險整理如下表：

因此，本行推出「不動產買賣價金交易安全信託」，由不動產買賣雙方（委託人兼受益人）與本行（受託人）簽訂「不動產買賣價金交易安全信託契約書」，由買方依約將買賣價金（信託財產）存入於本行開立之信託專戶中，以確保買賣價金之安全性，並於信託期間，買賣雙方得共同指示受託人自信託財產支付相關費用(例如：土地增值稅、賣方之代償金額、仲介報酬或其他費用)，待信託目的完成(即買賣完成)後，買賣雙方再共同指示受託人將信託財產（即買賣價金）交付歸屬權利人（賣方），順利完成不動產買賣交易。